Casa con Local Comercial en Venta en Puebla | Inmueble de Uso Mixto

Si buscas una casa con local comercial en venta en Puebla, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para inversionistas, empresarios y profesionales que necesitan combinar espacio habitacional y actividad comercial en un mismo inmueble.

La propiedad se encuentra en Calle 5 Norte No. 4213, Colonia Santa María, Puebla, Puebla, ubicada en esquina y muy cerca del Boulevard 5 de Mayo, una de las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación, superficie construida y configuración de uso mixto habitacional y comercial permiten visualizar diferentes alternativas de aprovechamiento, desde oficinas y consultorios hasta un negocio con vivienda.

💰 Precio de venta: $3,100,000 MXN

Propiedad comercial en esquina en Puebla

Uno de los principales atributos de este inmueble es su ubicación en esquina, característica que proporciona mayor exposición hacia las vialidades y puede representar una ventaja para diferentes actividades comerciales.

La propiedad cuenta con:

• 84 m² de terreno
• 259.89 m² de construcción
• Uso habitacional y comercial
• Local comercial en planta baja
• Área habitacional
• Azotea
• Patio de servicio
• Amplios espacios para adecuación
• Excelente exposición comercial
• Zona urbana consolidada
• Alto flujo vehicular

Su configuración permite analizar diferentes proyectos dependiendo de las necesidades del comprador.

Inmueble de uso mixto: vivienda y negocio

Esta propiedad puede ser especialmente atractiva para quienes buscan un inmueble de uso mixto en Puebla, ya que combina áreas habitacionales y comerciales.

Entre los posibles usos se encuentran:

🩺 Consultorios

Una alternativa para médicos, especialistas o inversionistas que buscan desarrollar espacios para consultorios en una zona urbana consolidada.

💼 Oficinas y despachos

El inmueble puede analizarse para oficinas administrativas, despachos profesionales o espacios corporativos.

🏪 Negocio comercial

Su ubicación en esquina y la exposición hacia la calle permiten considerar diferentes giros comerciales, siempre sujetos a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.

🏠 Vivienda con negocio

Una de las ventajas más interesantes es la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial dentro del mismo inmueble.

Superficie y características

La propiedad cuenta con una superficie de:

Terreno: 84.00 m²

Construcción: 259.89 m²

Antigüedad aproximada: 40 años

La cantidad de construcción respecto al terreno representa una característica relevante para compradores que buscan aprovechar verticalmente un inmueble urbano y desarrollar un proyecto de remodelación o adecuación.

Distribución del inmueble

Con la información disponible, la propiedad cuenta con:

• Área habitacional
• Local comercial en planta baja
• Azotea
• Patio de servicio
• Espacios amplios susceptibles de adecuación

La distribución exacta de habitaciones y áreas interiores deberá confirmarse durante el levantamiento comercial y visita al inmueble.

Esto permite que el comprador valore directamente las posibilidades de remodelación de acuerdo con el proyecto que pretenda desarrollar.

Propiedad para remodelar en Puebla

Por sus características y antigüedad aproximada de 40 años, esta propiedad puede resultar atractiva para compradores que buscan un inmueble para remodelar en Puebla y adaptar sus espacios a un proyecto específico.

La inspección disponible señala un estado de conservación congruente con la antigüedad del inmueble.

Elementos reportados en buen estado:

✔️ Estructura

✔️ Muros

✔️ Cancelería

✔️ Instalación eléctrica

✔️ Herrería

✔️ Acabados generales

Trabajos de mantenimiento preventivo recomendables:

• Impermeabilización
• Algunos pisos
• Instalación hidráulica
• Carpintería

De acuerdo con la información disponible, no se detectaron daños estructurales relevantes.

Ubicación | Colonia Santa María, Puebla

La propiedad se encuentra en Colonia Santa María, Puebla, sobre Calle 5 Norte, muy cerca del Boulevard 5 de Mayo.

Su ubicación permite conectarse con diferentes zonas de la ciudad y ofrece una exposición particularmente interesante para proyectos que requieren presencia hacia vialidad.

La cercanía con vialidades importantes y el entorno urbano consolidado son elementos que pueden favorecer el aprovechamiento comercial del inmueble.

Potencial de inversión

Esta propiedad comercial en venta en Puebla puede ser una alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con posibilidades de transformación y generación de ingresos.

Su configuración permite analizar proyectos como:

• Consultorios médicos
• Clínica dental
• Oficinas
• Despachos
• Escuela
• Centro de capacitación
• Farmacia
• Cafetería
• Restaurante
• Tienda de conveniencia
• Mini supermercado
• Oficinas con vivienda
• Casa habitación con negocio

Cualquier uso comercial deberá validarse previamente conforme a la normatividad, uso de suelo y licencias correspondientes.

Una oportunidad para desarrollar tu propio proyecto

Más que una casa tradicional, este inmueble debe analizarse como una propiedad de uso mixto en Puebla, especialmente interesante para compradores que buscan ubicación, superficie construida y posibilidades de adaptación.

Su condición de esquina, los 259.89 m² de construcción y su ubicación cercana al Boulevard 5 de Mayo generan una combinación atractiva para desarrollar un proyecto comercial, profesional o habitacional.

¿Para quién es esta propiedad?

Esta propiedad puede ser especialmente interesante para:

✔️ Inversionistas inmobiliarios

✔️ Médicos y especialistas

✔️ Empresarios

✔️ Profesionistas independientes

✔️ Escuelas y centros de capacitación

✔️ Desarrolladores

✔️ Personas que buscan vivir y operar un negocio

✔️ Compradores interesados en remodelar y aumentar el potencial del inmueble

¿Por qué comprar este inmueble?

✔️ Propiedad en esquina

✔️ Uso mixto habitacional y comercial

✔️ 259.89 m² de construcción

✔️ 84 m² de terreno

✔️ Cerca del Boulevard 5 de Mayo

✔️ Excelente exposición hacia vialidad

✔️ Zona urbana consolidada

✔️ Local comercial en planta baja

✔️ Potencial para remodelación

✔️ Diferentes posibilidades de aprovechamiento

✔️ Interesante para inversión patrimonial

Precio de venta

$3,100,000 MXN

Si buscas una casa con local comercial en esquina en venta en Puebla, esta propiedad ofrece una combinación poco común de ubicación, superficie construida y uso mixto, con posibilidades de adaptación de acuerdo con el proyecto del comprador.

📲 Agenda una visita y analiza personalmente el potencial del inmueble.

RR Inmobiliaria
Venta, renta y administración de inmuebles en Puebla.

222 166 7972 | 222 111 5157

🌐 rr-inmobiliaria.com